01 · Подход
Более пяти лет я помогаю людям принимать взвешенные решения о недвижимости. Вы понимаете, что происходит на каждом этапе, а сложные вопросы, переговоры и документы остаются на мне.
Репин АлександрЭксперт по недвижимости
Риэлтор · недвижимость · Санкт-Петербург
Помогаю продавать и покупать квартиры в Санкт-Петербурге для жизни и инвестиций.
5+лет в недвижимости
90+проведённых сделок
02 · Услуги
Понятный процесс. Внимание к деталям.
Продажа, покупка, выкуп недвижимости, ипотека, аренда и юридическое сопровождение сделок с квартирами в Санкт-Петербурге.
Продажа квартиры
- Оценка и стратегия продажи
- Презентация и организация показов
- Переговоры, документы и расчёты
Покупка квартиры
- Поиск и организация просмотров
- Ипотека, проверка и переговоры
- Сделка и приёмка квартиры
Выкуп недвижимости
- Предварительная оценка ситуации
- Поиск подходящего инвестора
- Сравнение сценариев продажи
03 · Портфолио
Челюскина 8
39 дней в рекламе, 1 показ
82.9 м²
32.700.000 рубКейс
Челюскина 8
Нужно было продать квартиру в ипотеке и следом купить две встречные квартиры с перевыделением детских долей. Почти за месяц нашли покупателя с первого показа, две недели вели переговоры по цене, получили согласование опеки, одобрили ипотеку покупателю, погасили обременение его средствами и закрепили проживание продавцов ещё на 6 месяцев. Сложная цепочка прошла без потери темпа.
Белоостровская 10
37 дней в рекламе, 7 показов
38 м²
13.600.000 рубна 500.000 выше ожиданий клиентаКейс
Белоостровская 10
Клиент полгода продавал квартиру с другим агентом — в основном за счёт снижения цены. Дополнительно были ипотека Альфа-Банка и налог, которые тоже нужно было учитывать. Когда объект попал ко мне, мы полностью переделали подачу, заметно усилили презентацию и даже смогли поднять стоимость. В итоге за месяц провели около 7 показов и продали квартиру покупателям, которые закрыли нашу ипотеку своими деньгами.
Архивная 7
45 дней в рекламе, 9 показов
56.9 м²
10.980.000 рубна 1.980.000 выше выкупной оценкиКейс
Архивная 7
Изначально клиент обратился за срочным выкупом квартиры: горели сроки по покупке встречного объекта. Инвестор оценил выкуп в 9.000.000 руб, но клиент решил попробовать классическую продажу. На показах удалось создать ажиотаж, и в итоге квартиру продали с торгом всего 20 тысяч, хотя покупатели заходили с куда большей скидкой.
Тбилисская 32Аренда
4 дня в рекламе, 1 показ
122.3 м²
120.000 руб/месКейс
Тбилисская 32
Интересный объект в Коломягах со вторым светом и террасой. Изначально квартиру планировали продавать, но позже необходимость в продаже отпала. Клиентка обратилась за поиском арендатора: я проанализировал рынок, предложил стоимость, с которой она согласилась, и мы нашли хорошего арендатора меньше чем за неделю.
Испытателей 31
3 дня в рекламе, 3 показа
38.3 м²
7.900.000 рубна 400.000 выше ожиданий клиентаКейс
Испытателей 31
Клиент хотел спокойно продать за 3–4 месяца и получить 7.500.000 руб. После детальной оценки конкурентов выставили квартиру по максимально возможной цене для теста. Через 3 дня получили предложение 7.900.000 руб: покупатели с наличными и частью в ипотеку. От обращения до получения денег прошло около 3 недель.
Энгельса 21
404 дня в рекламе, 49 показов
67.4 м²
12.000.000 рубКейс
Энгельса 21
Квартира в сталинке: под окнами трамвайные пути и постоянные пробки у Светлановской площади. Собственники покупали встречку, но не одновременно с продажей. С покупателями согласовали условия, при которых клиент мог жить в уже проданной квартире ещё 5 месяцев по договору аренды, пока шла покупка и частичный ремонт новой квартиры.
Дыбенко 8к3
2 дня в рекламе, 1 показ
40.8 м²
12.700.000 рубна 300.000 выше ожиданий клиентаКейс
Дыбенко 8к3
Собственник месяц продавал квартиру самостоятельно и провёл около 10 показов без результата. Я оценил объект, увидел его сильные стороны и переупаковал рекламу по цене на 300 тысяч выше. Итог: задаток через 2 дня после публикации, покупатели с наличными.
Планерная 87
216 дней в рекламе, 11 показов
28.8 м²
10.000.000 рубКейс
Планерная 87
Маленькая однокомнатная квартира в районе с большой конкуренцией: рядом дома классом выше. Собственник не торопился и был готов продавать только по своей цене. Покупатели пришли, внесли задаток, а затем обратились ко мне уже за продажей своего объекта. Эта история продолжилась в соседнем кейсе.
Дунайский 3
4 дня в рекламе, 1 показ
54.4 м²
12.700.000 рубна 300 тыс выше ожиданий клиентаКейс
Дунайский 3
Эти клиенты пришли на просмотр объекта на Планерной 87. Свою квартиру они уже почти продали за 12.400.000, но покупатель сорвался. После изменений в презентации удалось поднять стоимость на 400.000 руб и меньше чем за неделю найти нового покупателя. Согласовали джентльменский торг всего 100.000 руб, и цепочка состоялась.
Лёни Голикова 44
48 дней в рекламе, 8 показов
49.1 м²
6.050.000 рубКейс
Лёни Голикова 44
Четырёхкомнатная квартира в пятиэтажной панельке, без ремонта — это хорошо видно по фото. Покупатели начинали торг с минуса 1.000.000 рублей, но в итоге квартира ушла с торгом всего 150.000 руб. Для клиента это был комфортный результат.
10 линия В.О. 17к2
60 дней в рекламе, 15 показов
114.5 м²
28.000.000 рубКейс
10 линия В.О. 17к2
Квартира в клубном доме в центре Васильевского острова. Звучит красиво. Только вот сумма обременения в Совкомбанке вносит корректировки. Плюс добавляет остроты несколько записей в ЕГРН между знакомыми людьми, чтобы закрыть задолженности перед другими залогодержателями.
Выборгское ш. 27к3
20 дней в рекламе, 9 показов
37.9 м²
8.800.000 рубКейс
Выборгское ш. 27к3
Видовая однокомнатная квартира с серьёзной перепланировкой: лоджию объединили с жилым помещением, а квартиру фактически превратили в студию. Это снижало ликвидность объекта, но мы решили не закладывать дисконт заранее и вышли по верхней границе рынка. За короткий срок нашли покупателя, готового принять особенности квартиры.
Следующий шаг
Похожая задача?
Выберите, что ближе — и перейдите к понятному плану действий.
04 · География
На карте отмечены дома в Санкт-Петербурге и пригородах, где проходили продажи, покупки или аренда квартир. Метки показывают адреса объектов, без раскрытия деталей клиентов.
100 адресов на карте
Яндекс.Карты · адреса объектов
05 · Книга отзывов
50+отзывов на публичных площадках
Отзывы перенесены без редактирования текста и смысла. Имена клиентов не публикуются.
Книга доверия
Отзывы
клиентов
Реальные истории о продаже, покупке и других задачах с недвижимостью.01 / 14Хочу поблагодарить команду агенства за проведение сделки! Александр Репин оперативно организовал просмотр, дал исчерпывающую информацию по квартире, потом по моей просьбе показывал второй раз нам с супругом (в максимально удобное для нас время 👍). Всегда был на связи, отвечал на все вопросы и максимально оперативно вывел на сделку 🙏. Отдельную благодарность хочу выразить юристу компании Алине: у нас была сделка с ипотекой, Алина предложила несколько вариантов, подробно объяснив особенности каждого. Всегда была на связи, полностью скоординировала сделку с нотариусом, в мфц, банке. Нам осталось только прийти в назначенное время и подписать договор 😀. Благодаря ей сделка с обременением была зарегистрирована за неделю 👏. Отличное агентство с высокопрофессиональными сотрудниками, с которыми приятно иметь дело. С удовольствием буду рекомендовать ваше агентство всем друзьям и знакомым!)
Александр, спасибо Вам огромное за помощь в продаже моей квартиры и Тимуру за юридическое сопровождение. Мне очень приятно, что есть такие специалисты, которые до последнего отстаивают интересы своих клиентов, жертвуя своим личным временем и нервами!
06 · Первый шаг
Коротко опишите задачу по недвижимости — на встрече разберём, что можно сделать сейчас и какой путь будет наиболее разумным.
В карточке: телефон, почта и Telegram Александра.